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介護居室 - 入居費用

有料老人ホーム

施設概要

総合トップ > 有料老人ホーム - ドマーニ神戸 > 介護居室 - 入居費用

入居費用

スミリンケアライフの有料老人ホーム(介護居室)では、入居者に『一時金(前払金)方式(注1)』と『月払い方式』のどちらかを選択していただく、契約方式を採用しています。入居者のご都合にあわせて選んでいただけます。

  • 一時金(前払金)方式について
  • 月払い方式について

入居金(前払金)と月払い費用について

【介護居室】21m2の場合
年齢 プラン名 入居金(前払金) 月払い費用
(食費含む)
償却期間
70歳~84歳の方 プランA 22,160,000円 304,280円

5年

(60か月)

プランB 24,320,000円 268,262円
プランC 26,480,000円 232,298円
プランD 29,720,000円 178,298円

※入居金(前払金)には生活・介護支援サービス一時金(税込)が含まれています。
(プランA:2,160,000円、プランB:4,320,000円、プランC:6,480,000円、プランD:9,720,000円)

年齢 プラン名 入居金(前払金) 月払い費用
(食費含む)
償却期間
85歳以上の方 エイジプランA 17,728,000円 304,280円

4年

(48か月)

エイジプランB 19,456,000円 268,262円
エイジプランC 21,184,000円 232,298円
エイジプランD 23,776,000円 178,298円

※入居金(前払金)には生活・介護支援サービス一時金(税込)が含まれています。
(エイジプランA:1,728,000円、エイジプランB:3,456,000円、エイジプランC:5,184,000円、エイジプランD:7,776,000円)

入居前に必要な費用(入居金[前払金])の内訳

◯入居一時金(非課税)
<入居一時金の使途>
入居一時金は、目的施設(居室及び共用施設)を終身にわたって利用するための家賃に充当します。
■70歳~84歳の方
20,000,000円
■85歳以上の方
16,000,000円
◯生活・介護支援サービス一時金(税込)

<生活・介護支援サービス一時金の使途及び内訳>

  1. 要介護者・要支援者(以下、「要介護者等」といいます)に対して、特定施設入居者生活介護等のサービスを提供するため、介護・看護職員等を手厚く配置した場合の人員過配置サービス費の一部。本費用は、人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入でカバーできない額に月額生活・介護費と共に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出しています。(以下、「人員過配置サービス費」といいます)
    ※人員過配置は、介護保険の基準を超える要介護者等1.5人に対して、週38.75時間換算で介護・看護職員1人以上で配置しております。
  2. 要介護者等の個別的な選択による外出支援等のサービス費
    ■70歳~84歳の方
    • 1.人員過配置サービス費
      プランA:1,620,000円、プランB:3,780,000円、プランC:5,940,000円、プランD:9,180,000円
    • 2.要介護者等の個別的な選択による外出支援等のサービス費
      プランA、プランB、プランC、プランDともに540,000円
    ■85歳以上の方
    • 1.人員過配置サービス費
      エイジプランA:1,296,000円、エイジプランB:3,024,000円、エイジプランC:4,752,000円、エイジプランD:7,344,000円
    • 2.要介護者等の個別的な選択による外出支援等のサービス費
      エイジプランA、エイジプランB、エイジプランC、エイジプランDともに432,000円

施設からの契約解除について

以下の場合は、180日の予告期間を置いて、施設が契約解除を通告する場合があります。

入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫したおそれがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法ではこれを防止することができないとき。
但し入居者の行動が特定の病因等に基づくものであると事業者の指定する医師により診断され、入居者が医療機関において通院・入院による治療を受けている場合等についてはこの限りではありません。

入居後に必要な月払い費用の内訳

◯管理費1(非課税)
44,000円/月
共用施設等の光熱水費・維持管理費(清掃費、設備管理費等)及びフロントサービスにかかわる人件費、夜間警備費の共益費
○管理費2(税込)
44,280円/月
事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費(外部の医療機関により行われる検査・健康診断等は除きます)、介護居室の光熱水費
◯月額生活・介護費(税込)
プランA・エイジプランAの場合 :147,960円/月
プランB・エイジプランBの場合 :111,942円/月
プランC・エイジプランCの場合 :  75,978円/月
プランD・エイジプランDの場合 :  21,978円/月
要介護者等に対して、特定施設入居者生活介護等のサービスを提供するため、介護・看護職員等を手厚く配置した際の人員過配置サービス費の一部。本費用は、人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入でカバーできない額に生活・介護支援サービス一時金と共に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出しています。
※人員過配置は、介護保険の基準を超える要介護者等1.5人に対して、週38.75時間換算で介護・看護職員1人以上で配置しております。
◯食費(税込)
68,040円/月(1日3食30日喫食した場合)
1か月ごとに、喫食された食数の金額をお支払いいただきます。

詳細については「月払い費用及び利用料一覧表」をご参照ください。

  • ※スミリンケアライフが運営する有料老人ホームは、兵庫県指定介護保険特定施設・兵庫県指定介護予防特定施設の指定を受けています。
    介護認定を受け、ドマーニ神戸と特定施設利用契約を締結し、特定施設入居者生活介護サービスを利用した場合は、利用料の1割または2割(負担割合証に記載された負担割合分)を自己負担していただきます。
注1)一時金(前払金)方式
居室・共用施設及び介護・各種サービスを終身にわたって利用するために入居金(前払金)を支払っていただきます。入居者本人のみの権利であり、第三者に譲渡はできません。入居者が死亡等でドマーニ神戸より退居された場合、利用権はなくなります。
・償却期間内に退居される場合は、返還金があります。
・一時金支払い金額のうち25%は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてホームが受領する額です。(非返還対象分)
※想定居住期間とは、償却期間のことを言います。

70歳~84歳の方の場合

  • ○想定居住期間について  5年(60か月)
  • ○非返還対象分 25%
  • ○返還金計算式について
  • 返還金=入居金(前払金)の返還対象分の額÷償却期間の日数×(契約終了日から償却期間満了日までの実日数)

70歳~84歳の方の場合 <プランA(22,160,000円)の場合の返還金例>

入居期間 1年
(12か月)
2年
(24か月)
3年
(36か月)
4年
(48か月)
5年
(60か月)
返還金 13,296,000円 9,972,000円 6,648,000円 3,324,000円 0円

入居条件について

  • 原則満70歳以上で入居時に要介護認定を受けている方
  • 身元引受人を立てることができる方
  • ドマーニ神戸の運営についてご理解いただいた方で、ドマーニ神戸が認めた方
  • ドマーニ神戸健康診査基準に合致した方
  • 健康保険、介護保険に加入されている方
  • 自傷・他害の恐れのない方

転室について

入居者の介護の状態によって、介護居室を変更していただく場合があります。その場合、居室面積に変更がある場合、入居一時金の差額調整を行う場合があります。
介護居室を変更しても、管理費、介護費の変更はありません。

月払い方式について

月額利用料(税込) 757,953円

月額利用料の使途及び内訳について

◯居室・共用施設利用料(非課税)
321,250円/月
目的施設(居室及び共用施設)を利用するための家賃に充当します。
○管理費1(非課税)
44,000円/月
共用施設等の光熱水費・維持管理費(清掃費、設備管理費等)及びフロントサービスにかかわる人件費、夜間警備費の共益費
○管理費2(税込)
44,280円/月
事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費(外部の医療機関により行われる検査・健康診断等は除きます)、介護居室の光熱水費
◯生活・介護費(税込)
280,383円/月
  1. 要介護者・要支援者への人員過配置サービス費:204,562円(税込)
    要介護者・要支援者に対して、特定施設入居者生活介護等のサービス提供するため、介護・看護職員等を手厚く配置した場合の人員過配置サービス費。本費用は、人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出しています。
  2. 要介護者等の個別的な選択による外出支援等のサービス費:8,673円(税込)
  3. その他費用の一時金(前払金)方式との差額補填分:67,148円(非課税)
◯食費(税込)
68,040円/月(1日3食30日喫食した場合)
1か月ごとに、喫食された食数の金額をお支払いいただきます。

詳細については「月払い費用及び利用料一覧表」をご参照ください。

  • ※スミリンケアライフが運営する有料老人ホームは、兵庫県指定介護保険特定施設・兵庫県指定介護予防特定施設の指定を受けています。
    介護認定を受け、ドマーニ神戸と特定施設利用契約を締結し、特定施設入居者生活介護サービスを利用した場合は、利用料の1割または2割(負担割合証に記載された負担割合分)を自己負担していただきます。

入居条件について

  • 原則満70歳以上で入居時に要介護認定を受けている方
  • 身元引受人を立てることができる方
  • ドマーニ神戸の運営についてご理解いただいた方で、ドマーニ神戸が認めた方
  • ドマーニ神戸健康診査基準に合致した方
  • 健康保険、介護保険に加入されている方
  • 自傷・他害のおそれのない方

転室について

入居者の介護の状態によって、介護居室を変更していただく場合があります。その場合、費用の調整は行いません。また、介護居室を変更しても、管理費・介護費の変更はありません。

施設からの契約解除について

以下の場合は、30日の予告期間を置いて、施設が契約解除を通告する場合があります。

入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫したおそれがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法ではこれを防止することができないとき。
但し入居者の行動が特定の病因等に基づくものであると事業者の指定する医師により診断され、入居者が医療機関において通院・入院による治療を受けている場合等についてはこの限りではありません。

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