一般居室（お元気なかた）特長
食事について
健康維持のために欠かせないのが「日々の食事」。
栄養バランスはもちろんのこと、毎日の『食べる楽しみ』を一番に考え、管理栄養士とシェフがご入居者の喜ぶ顔を思い浮かべながらメニュー作りに取り組んでいます。
また、嚥下状態に応じたお食事や疾患に合わせた治療食など、さまざまな形態でご用意することも可能です。
日々の栄養相談に対応することで、ご入居者の心身の健康維持を総合的にサポートしています。
安心の医療支援体制について
ご入居者の健康と安心を最優先に考えた医療体制を整えています。
看護師が24時間常駐し、日々の健康相談から緊急時対応まで迅速に対応します。
また、同一建物内のクリニックがホームドクターとして健康をサポートし、看護師や他の専門職とチームを組んで総合的な健康管理を行います。
さらに、近隣の神戸掖済会病院や神鋼記念病院と連携し、検査や治療が必要な場合に備えて体制を整えています。
入退院時のサポートも充実しており、安心して暮らせる環境を提供しています。
できるだけ長く一般居室で過ごせるように
一般居室で可能な限り生活していただけるよう要支援、要介護を受けられた方には、デイルーム「すみれ」をご利用いただき、日常の生活支援や体操、アクティビティ、個別リハビリ、通院時サービスなど、個々の身体状態に合わせたサービスを提供しています。
介護サポートについてお気軽にご相談ください。
入居費用のご説明
スミリンケアライフの有料老人ホームは、居室・共用施設及び介護各種サービスを終身にわたって利用するために入居金（前払金）を支払っていただく一時金（前払金）方式（注1）を採用しています。（注2）
- （注）入居金（前払金）とは入居一時金（非課税）と生活・介護支援サービス一時金（税込）の合計となります。入居金（前払金）は、本契約締結時及び入居1週間前までに全額をお支払いいただくこととなります。
- （注）ホーム入居後は、共用施設の維持管理費などの管理費、月額・生活介護費、食費に加え、その他各種自己負担金の合計を、毎月お支払いいただきます。
- （注）入居後、償却期間内に退居された場合は、返還金があります。 くわしくは返還金制度（一時金［前払金］方式の場合）（注3）をご参照ください。
- （注）スミリンケアライフが運営する介護付有料老人ホームは、兵庫県指定介護保険特定施設・兵庫県指定介護予防特定施設の指定を受けています。
一般居室 入居費用
スミリンケアライフでは、入居前にご相談の多い入居金について、現在の不動産売却による分割入金の相談も可能です。
また、提携不動産会社のご紹介もいたします。
そして、入居後は、万が一介護が必要になった場合にも介護居室への住替え時には追加費用をいただいておりません。
入居前・入居後も費用面での安心を提供し、お客様の負担を軽減します。
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（注1）一時金（前払金）方式
居室・共用施設及び介護・各種サービスを終身にわたって利用するために入居金（前払金）を支払っていただきます。（注2）
ご入居者本人のみの権利であり、第三者に譲渡はできません。ご入居者が死亡等でドマーニ神戸より退居された場合、利用権はなくなります。
（注）返還金制度の算式に従い、返還金が発生する場合があります。
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（注2）施設からの契約解除について
以下の場合は、90日の予告期間を置いて、施設が契約解除を通告する場合があります。
ご入居者の行動が、他のご入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫したおそれがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法ではこれを防止することができないとき。
但しご入居者の行動が特定の病因等に基づくものであると事業者の指定する医師により診断され、ご入居者が医療機関において通院・入院による治療を受けている場合等についてはこの限りではありません。 -
（注3）返還金制度（一時金［前払金］方式の場合）
償却期間内に退居される場合は、返還金があります。 一時金支払い金額のうち15％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてホームが受領する額です。（非返還対象分）（注）想定居住期間とは、償却期間のことを言います。
- 想定居住期間について 12年（144か月）
- 非返還対象分 15％
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返還金計算式について
返還金=入居金（前払金）の返還対象分の額÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
入居時33,700,000円支払った場合の返還金例
入居3年（36か月）：21,484,000円
入居7年（84か月）：11,936,000円
入居10年（120か月）：4,775,000円
入居12年（144か月）：0円
入居条件について
- 原則満70歳以上で入居時に身の回りのことが自分でできる方
- 夫婦の場合は原則双方満70歳以上
- 夫婦以外で入居される場合、二人の関係が三親等以内の血族又は一親等の姻族で入居時に二人とも満70歳以上
- ドマーニ神戸の運営についてご理解いただいた方で、ドマーニ神戸が認めた方
- ドマーニ神戸健康診査基準に合致した方
- 健康保険、介護保険に加入されている方
- 身元引受人を立てることができる方
- 自傷・他害の恐れのない方
入居に必要な費用
標準プラン（70歳以上）例です。くわしくはお問い合わせください。
1人 入居
入居金（前払金） |
27,420,000～77,400,000円 |
|---|---|
月払い費用（食費含む場合） |
180,930円 |
償却期間 |
12年（144か月） |
2人 入居
入居金（前払金） |
42,820,000～92,800,000円 |
|---|---|
月払い費用（食費含む場合） |
314,860円 |
償却期間 |
12年（144か月） |
（注）入居金とは入居一時金と生活・介護支援サービス一時金の合計額です。
85歳以上の方
資料請求をいただきました方には、エイジプランのご案内をさしあげております。
ご入居前に心配な費用の事や入居条件、入居までの流れなどご相談ください。
入居一時金（非課税）
目的施設（居室及び共用施設）を終身にわたって利用するための家賃に充当します。（注2）
標準プラン（70歳～84歳の方）
1人入居：23,020,000～73,000,000円
2人入居：34,020,000～84,000,000円
エイジプラン85（85歳以上の方）
1人入居：19,190,000～60,840,000円
2人入居：28,357,000～70,010,000円
生活・介護支援サービス一時金（税込）
費用設定時の長期推定額
標準プラン（70歳～84歳の方）
1人入居：4,400,000円
2人入居：8,800,000円
エイジプラン85（85歳以上の方）
1人入居：3,674,000円
2人入居：7,348,000円
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要介護者・要支援者（以下、「要介護者等」といいます）に対して、特定施設ご入居者生活介護等のサービスを提供するため、介護・看護職員等を手厚く配置した場合の人員過配置サービス費の一部
標準プラン（70歳以上の方）：3,850,000円
エイジプラン85（85歳以上の方）：3,214,750円
本費用は、人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に月額生活・介護費の一部と共に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出しています。（注）人員過配置は、介護保険の基準を超える要介護者等1.5人に対して、週38.75時間換算で介護・看護職員1人以上で配置しております。
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緊急、臨時的、又は一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活上の支援又は世話、機能訓練及び療養上の世話に要する生活支援サービス費として月額生活・介護費の一部と共に充当します。
標準プラン（70歳以上の方）：550,000円
エイジプラン85（85歳以上の方）：459,250円
管理費1（非課税）
共用施設等の光熱水費・維持管理費（清掃費、設備管理費等）及びフロントサービスにかかわる人件費、夜間警備費に要する費用
47,000円／月
管理費2（税込）
事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費（外部の医療機関により行われる検査・健康診断等は除きます）
1人入居：47,300円／月
2人入居：94,600円／月
月額生活・介護費（税込）
1人入居：11,000円／月
2人入居：22,000円／月
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要介護者等に対して、特定施設ご入居者生活介護等のサービスを提供するため、介護・看護職員等を手厚く配置した場合の人員過配置サービス費の一部
8,580円
本費用は、人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に生活・介護支援サービス一時金と共に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出しています。（注）人員過配置は、介護保険の基準を超える要介護者等1.5人に対して、週38.75時間換算で介護・看護職員1人以上で配置しております。
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自立者の生活支援サービス費の一部
2,420円
自立者の生活支援サービス費として生活・介護支援サービス一時金の一部と共に充当します。
食費 [1日3食30日喫食した場合]（税込）
1か月ごとに、喫食された食数の金額をお支払いいただきます。
1人入居：75,630円
2人入居：151,260円
その他自己負担金
居室の光熱水費、駐車場利用料、トランクルーム利用料、その他