一般居室（お元気なかた）特長
立地について
エレガーノ摩耶は、神戸の魅力的な環境に恵まれた立地にあります。
六甲山と神戸港を望み、緑地や公園が近くにあり、神戸らしい情緒を楽しめます。
大型商業施設や美術館、協力医療機関も徒歩圏内です。「山・海・港」をコンセプトに、華やかさとゆとりある空間を提供。
近接マンションとの共用施設であるクラブハウスでのサークル活動を通じて、世代を超えた交流も生まれる、快適で豊かな暮らしをご提案します。
安心の医療支援体制について
ご入居者の安心と健康を第一に考え、24時間体制で看護師が常駐しています。
日々の健康相談や服薬管理はもちろん、緊急時の迅速な対応も可能です。
協力医療機関との連携により、専門的な医療ケアや往診サービスも提供しています。
皆様の多様なニーズに応え、安心して生活していただける環境を整えております。
住替えも費用負担無しの安心サポート
ご入居後、全面的な介助が必要なご心身状態となった際は、24時間体制の介護・看護サービスを提供する介護居室への住替えが可能です。 全室個室でプライバシーを確保。住替えに伴う追加費用や管理費の変更はございません。（注） 皆様の安心と快適な生活をサポートいたします。
（注）介護保険の負担やオムツ代などの実費は必要です。
介護に関するご相談についてお気軽にご相談ください。
入居費用のご説明
スミリンケアライフの有料老人ホームは、居室・共用施設及び介護各種サービスを終身にわたって利用するために入居金（前払金）を支払っていただく一時金（前払金）方式（注1）を採用しています。（注2）
- （注）入居金（前払金）とは入居一時金（非課税）と生活・介護支援サービス一時金（税込）の合計となります。入居金（前払金）は、本契約締結時及び入居1週間前までに全額をお支払いいただくこととなります。
- （注）ホーム入居後は、共用施設の維持管理費などの管理費、月額・生活介護費、食費に加え、その他各種自己負担金の合計を、毎月お支払いいただきます。
- （注）入居後、償却期間内に退居された場合は、返還金があります。 くわしくは返還金制度（一時金［前払金］方式の場合）（注3）をご参照ください。
- （注）スミリンケアライフが運営する介護付有料老人ホームは、兵庫県指定介護保険特定施設・兵庫県指定介護予防特定施設の指定を受けています。
一般居室 入居費用
スミリンケアライフでは、入居前にご相談の多い入居金について、現在の不動産売却による分割入金の相談も可能です。
また、提携不動産会社のご紹介もいたします。
そして、入居後は、万が一介護が必要になった場合にも介護居室への住替え時には追加費用をいただいておりません。
入居前・入居後も費用面での安心を提供し、お客様の負担を軽減します。
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（注1）一時金（前払金）方式
居室・共用施設及び介護・各種サービスを終身にわたって利用するために入居金（前払金）を支払っていただきます。（注2）
ご入居者本人のみの権利であり、第三者に譲渡はできません。ご入居者が死亡等でエレガーノ摩耶より退居された場合、利用権はなくなります。
（注）返還金制度の算式に従い、返還金が発生する場合があります。
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（注2）施設からの契約解除について
以下の場合は、90日の予告期間を置いて、施設が契約解除を通告する場合があります。
ご入居者の行動が、他のご入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫したおそれがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法ではこれを防止することができないとき。
但しご入居者の行動が特定の病因等に基づくものであると事業者の指定する医師により診断され、ご入居者が医療機関において通院・入院による治療を受けている場合等についてはこの限りではありません。 -
（注3）返還金制度（一時金［前払金］方式の場合）
償却期間内に退居される場合は、返還金があります。 一時金支払い金額のうち15％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてホームが受領する額です。（非返還対象分）（注）想定居住期間とは、償却期間のことを言います。
- 想定居住期間について 12年（144か月）
- 非返還対象分 15％
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返還金計算式について
返還金=入居金（前払金）の返還対象分の額÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
入居時39,240,000円支払った場合の返還金例
入居3年（36か月）：25,015,500円
入居7年（84か月）：13,897,500円
入居10年（120か月）：5,559,000円
入居12年（144か月）：0円
入居条件について
- 原則満70歳以上で入居時に身の回りのことが自分でできる方
- 夫婦の場合は原則双方満70歳以上
- 夫婦以外で入居される場合、二人の関係が三親等以内の血族又は一親等の姻族で入居時に二人とも満70歳以上
- エレガーノ摩耶の運営についてご理解いただいた方で、エレガーノ摩耶が認めた方
- エレガーノ摩耶健康診査基準に合致した方
- 健康保険、介護保険に加入されている方
- 身元引受人を立てることができる方
- 自傷・他害の恐れのない方
入居に必要な費用
標準プラン（70歳以上）例です。くわしくはお問い合わせください。
1人 入居
入居金（前払金） |
39,240,000～98,740,000円 |
|---|---|
月払い費用（食費含む場合） |
184,750円 |
償却期間 |
12年（144か月） |
2人 入居
入居金（前払金） |
54,640,000～114,140,000円 |
|---|---|
月払い費用（食費含む場合） |
322,500円 |
償却期間 |
12年（144か月） |
（注）入居金とは入居一時金と生活・介護支援サービス一時金の合計額です。
ご入居前に心配な費用の事や入居条件、入居までの流れなどご相談ください。
入居一時金（非課税）
目的施設（居室及び共用施設）を終身にわたって利用するための家賃に充当します。（注2）
標準プラン（70歳以上の方）
1人入居：34,840,000～94,340,000円
2人入居：45,840,000～105,340,000円
生活・介護支援サービス一時金（税込）
費用設定時の長期推定額
標準プラン（70歳以上の方）
1人入居：4,400,000円
2人入居：8,800,000円
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要介護者・要支援者（以下、「要介護者等」といいます）に対して、特定施設ご入居者生活介護等のサービスを提供するため、介護・看護職員等を手厚く配置した場合の人員過配置サービス費の一部
標準プラン（70歳～84歳の方）：3,850,000円
本費用は、人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に月額生活・介護費の一部と共に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出しています。（注）人員過配置は、介護保険の基準を超える要介護者等1.5人に対して、週38.75時間換算で介護・看護職員1人以上で配置しております。
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要介護者等以外のご入居者の緊急、臨時的、又は一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活上の支援又は世話、機能訓練及び療養上の世話に要する生活支援サービス費として月額生活・介護費の一部と共に充当します。
標準プラン（70歳～84歳の方）：550,000円
管理費1（非課税）
共用施設等の光熱水費・維持管理費（清掃費、設備管理費等）及びフロントサービスにかかわる人件費、夜間警備費に要する費用
47,000円／月
管理費2（税込）
事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費（外部の医療機関により行われる検査・健康診断等は除きます）
1人入居：47,300円／月
2人入居：94,600円／月
月額生活・介護費（税込）
1人入居：16,500円／月
2人入居：33,000円／月
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要介護者等に対して、特定施設ご入居者生活介護等のサービスを提供するため、介護・看護職員等を手厚く配置した場合の人員過配置サービス費の一部
13,750円
本費用は、人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に生活・介護支援サービス一時金と共に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出しています。（注）人員過配置は、介護保険の基準を超える要介護者等1.5人に対して、週38.75時間換算で介護・看護職員1人以上で配置しております。
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自立者の生活支援サービス費の一部
2,750円
自立者の生活支援サービス費として生活・介護支援サービス一時金の一部と共に充当します。
食費 [1日3食30日喫食した場合]（税込）
1か月ごとに、喫食された食数の金額をお支払いいただきます。
1人入居：73,950円
2人入居：147,900円
その他自己負担金
一般居室の光熱水費、駐車場利用料、その他