一般居室（お元気なかた）特長
立地について
六甲の山並みを望む閑静な街に位置する当ホームは、四季折々の自然を楽しめる環境にあります。
緑豊かな公園や商業施設、銀行などが徒歩圏内にあり、便利で暮らしやすい立地です。
ホーム内は女性デザイナーによる心楽しくなるインテリアで、エレガントな美しさを演出しています。
共用部を1階・2階に配置し、ご入居者の皆様が集いやすい生活動線を考慮した機能的なデザインとなっています。
自然と調和した優雅な暮らしをお楽しみいただけます。
長く快適に暮らせる支援
専門スタッフが個々の身体状態に合わせた介護予防プログラムや個別リハビリを提供し、健康寿命の延伸に取り組んでいます。
介護認定を受けた方には館内デイルーム「あやめ」をご利用いただけ、清掃や洗濯、入浴介助などの身の回りのお手伝いから、機能低下を予防するレクリエーションまで、一般居室でより長く快適に暮らせるようサポートいたします。
専門家による親身な相談サービス
社会福祉士（国家資格）を保有する経験豊富な生活相談員が、皆様の日常生活に寄り添います。
些細な悩みから重要な問題まで、幅広くサポートいたします。
日々の生活での困りごとはもちろん、財産管理や葬儀関連のご相談、さらには専門家への紹介など、お一人おひとりのニーズに合わせて丁寧に対応させていただきます。
皆様が安心して快適に過ごせるよう、私たちがサポートいたします。
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
介護に関するご相談についてお気軽にご相談ください。
入居費用のご説明
スミリンケアライフの有料老人ホームは、居室・共用施設及び介護各種サービスを終身にわたって利用するために入居金（前払金）を支払っていただく一時金（前払金）方式（注1）を採用しています。（注2）
- （注）入居金（前払金）とは入居一時金（非課税）と生活・介護支援サービス一時金（税込）の合計となります。入居金（前払金）は、本契約締結時及び入居1週間前までに全額をお支払いいただくこととなります。
- （注）ホーム入居後は、共用施設の維持管理費などの管理費、月額・生活介護費、食費に加え、その他各種自己負担金の合計を、毎月お支払いいただきます。
- （注）入居後、償却期間内に退居された場合は、返還金があります。 くわしくは返還金制度（一時金［前払金］方式の場合）（注3）をご参照ください。
- （注）スミリンケアライフが運営する介護付有料老人ホームは、兵庫県指定介護保険特定施設・兵庫県指定介護予防特定施設の指定を受けています。
一般居室 入居費用
スミリンケアライフでは、入居前にご相談の多い入居金について、現在の不動産売却による分割入金の相談も可能です。
また、提携不動産会社のご紹介もいたします。
そして、入居後は、万が一介護が必要になった場合にも介護居室への住替え時には追加費用をいただいておりません。
入居前・入居後も費用面での安心を提供し、お客様の負担を軽減します。
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（注1）一時金（前払金）方式
居室・共用施設及び介護・各種サービスを終身にわたって利用するために入居金（前払金）を支払っていただきます。（注2）
ご入居者本人のみの権利であり、第三者に譲渡はできません。ご入居者が死亡等でエレガーノ甲南より退居された場合、利用権はなくなります。
（注）返還金制度の算式に従い、返還金が発生する場合があります。
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（注2）施設からの契約解除について
以下の場合は、90日の予告期間を置いて、施設が契約解除を通告する場合があります。
ご入居者の行動が、他のご入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫したおそれがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法ではこれを防止することができないとき。
但しご入居者の行動が特定の病因等に基づくものであると事業者の指定する医師により診断され、ご入居者が医療機関において通院・入院による治療を受けている場合等についてはこの限りではありません。 -
（注3）返還金制度（一時金［前払金］方式の場合）
償却期間内に退居される場合は、返還金があります。 一時金支払い金額のうち15％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えてホームが受領する額です。（非返還対象分）（注）想定居住期間とは、償却期間のことを言います。
- 想定居住期間について 12年（144か月）
- 非返還対象分 15％
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返還金計算式について
返還金=入居金（前払金）の返還対象分の額÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
入居時60,000,000円支払った場合の返還金例
入居3年（36か月）：38,250,000円
入居7年（84か月）：21,250,000円
入居10年（120か月）：8,500,000円
入居12年（144か月）：0円
入居条件について
- 原則満70歳以上で入居時に身の回りのことが自分でできる方
- 夫婦の場合は原則双方満70歳以上
- 夫婦以外で入居される場合、二人の関係が三親等以内の血族又は一親等の姻族で入居時に二人とも満70歳以上
- エレガーノ甲南の運営についてご理解いただいた方で、エレガーノ甲南が認めた方
- エレガーノ甲南健康診査基準に合致した方
- 健康保険、介護保険に加入されている方
- 身元引受人を立てることができる方
- 自傷・他害の恐れのない方
入居に必要な費用
標準プラン（70歳以上）例です。くわしくはお問い合わせください。
1人 入居
入居金（前払金） |
36,700,000～115,200,000円 |
|---|---|
月払い費用（食費含む場合） |
196,970円 |
償却期間 |
12年（144か月） |
2人 入居
入居金（前払金） |
52,100,000～130,600,000円 |
|---|---|
月払い費用（食費含む場合） |
348,940円 |
償却期間 |
12年（144か月） |
（注）入居金とは入居一時金と生活・介護支援サービス一時金の合計額です。
ご入居前に心配な費用の事や入居条件、入居までの流れなどご相談ください。
入居一時金（非課税）
目的施設（居室及び共用施設）を終身にわたって利用するための家賃に充当します。（注2）
標準プラン
1人入居：32,300,000～110,800,000円
2人入居：43,300,000～121,800,000円
生活・介護支援サービス一時金（税込）
費用設定時の長期推定額
標準プラン
1人入居：4,400,000円
2人入居：8,800,000円
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要介護者・要支援者（以下、「要介護者等」といいます）に対して、特定施設ご入居者生活介護等のサービスを提供するため、介護・看護職員等を手厚く配置した場合の人員過配置サービス費の一部
標準プラン：3,850,000円
本費用は、人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に月額生活・介護費の一部と共に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出しています。（注）人員過配置は、介護保険の基準を超える要介護者等1.5人に対して、週38.75時間換算で介護・看護職員1人以上で配置しております。
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要介護者等以外のご入居者の緊急、臨時的、又は一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活上の支援又は世話、機能訓練及び療養上の世話に要する生活支援サービス費として月額生活・介護費の一部と共に充当します。
標準プラン：550,000円
管理費1（非課税）
共用施設等の光熱水費・維持管理費（清掃費、設備管理費等）及びフロントサービスにかかわる人件費、夜間警備費に要する費用
45,000円／月
管理費2（税込）
事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費（外部の医療機関により行われる検査・健康診断等は除きます）
1人入居：60,500円／月
2人入居：121,000円／月
月額生活・介護費（税込）
1人入居：17,490円／月
2人入居：34,980円／月
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要介護者等に対して、特定施設ご入居者生活介護等のサービスを提供するため、介護・看護職員等を手厚く配置した場合の人員過配置サービス費の一部
14,300円
本費用は、人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に生活・介護支援サービス一時金と共に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出しています。（注）人員過配置は、介護保険の基準を超える要介護者等1.5人に対して、週38.75時間換算で介護・看護職員1人以上で配置しております。
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自立者の生活支援サービス費の一部
3,190円
自立者の生活支援サービス費として生活・介護支援サービス一時金の一部と共に充当します。
食費 [1日3食30日喫食した場合]（税込）
1か月ごとに、喫食された食数の金額をお支払いいただきます。
1人入居：73,980円
2人入居：147,960円
その他自己負担金
一般居室の光熱水費、駐車場利用料、その他