入居者が重介護になった場合、介護居室に住替えていただくことがあります。
その場合、居室の利用権の扱いは以下の通りとなります。

1. 一般居室の利用権は介護居室に移転します。（なお、2人入居で最初の1人が住み替える場合は、残られた入居者の一般居室利用権は存続します）
2. 住替え前の居室と比較して介護居室は面積が減少します。
3. 住替え時期によっては入居一時金の調整返還金がある場合がありますが、住替えに当たっての追加金の徴収及び管理費の変更はありません。
4. 住替え後、入居金（前払金）の償却期間が短くなる場合があります。