介護居室 入居費用

一般居室 入居費用

入居時には、入居金(入居一時金と生活・介護支援サービス一時金の合計額)をお支払いいただきます。

ホームページ内の価格表記は「生活・介護支援サービス一時金」を含んでおります。

一般居室 入居費用

不動産売却による「分割入金」もご相談いただけます。

入居金は一括入金が原則ですが、不動産売却額を充当する場合提携不動産会社をご紹介いたします。

スミリンケアライフの有料老人ホーム(介護居室)では、入居者に「一時金(前払金)方式(注1)」と「月払い方式」のどちらかを選択していただく、契約方式を採用しています。入居者のご都合にあわせて選んでいただけます。​

入居条件について

  • 原則満70歳以上で入居時に要介護認定を受けている方
  • 身元引受人を立てることができる方
  • エレガーノ摩耶の運営についてご理解いただいた方で、エレガーノ摩耶が認めた方
  • エレガーノ摩耶健康診査基準に合致した方
  • 健康保険、介護保険に加入されている方
  • 自傷・他害の恐れのない方

転室について

入居者の介護の状態によって、介護居室を変更していただく場合があります。その場合、居室面積に変更がある場合、入居一時金の差額調整を行う場合があります。
介護居室を変更しても、管理費、介護費の変更はありません。

入居金(前払金)と月払い費用(介護居室 21㎡の場合)

70歳~84歳の方[ 85歳以上の方はこちら ]

プランA

入居金(前払金)

23,650,000

月払い費用(食費含む)

315,870

償却期間

5年(60か月)

プランB

入居金(前払金)

26,400,000

月払い費用(食費含む)

270,000

償却期間

5年(60か月)

プランC

入居金(前払金)

29,150,000

月払い費用(食費含む)

224,185

償却期間

5年(60か月)

プランD

入居金(前払金)

31,900,000

月払い費用(食費含む)

178,370

償却期間

5年(60か月)

85歳以上の方[ 70歳~84歳の方はこちら ]

エイジプランA

入居金(前払金)

18,920,000

月払い費用(食費含む)

315,870

償却期間

4年(48か月)

エイジプランB

入居金(前払金)

21,120,000

月払い費用(食費含む)

270,000

償却期間

4年(48か月)

エイジプランC

入居金(前払金)

23,320,000

月払い費用(食費含む)

224,185

償却期間

4年(48か月)

エイジプランD

入居金(前払金)

25,520,000

月払い費用(食費含む)

178,370

償却期間

4年(48か月)

入居時に必要な費用(入居金[前払金])の使途及び内訳

入居一時金(非課税)

  • 70~84歳の方22,000,000円
  • 85歳以上の方17,600,000円

目的施設(居室及び共用施設)を終身にわたって利用するための家賃に充当します。(注2)

生活・介護支援サービス一時金(税込)

  1. 要介護者・要支援者(以下、「要介護者等」といいます)に対して、特定施設入居者生活介護等のサービスを提供するため、介護・看護職員等を手厚く配置した場合の人員過配置サービス費の一部

    70歳~84歳の方

    • プランA:1,650,000円
    • プランB:4,400,000円
    • プランC:7,150,000円
    • プランD:9,900,000円

    85歳以上の方

    • エイジプランA:1,320,000円
    • エイジプランB:3,520,000円
    • エイジプランC:5,720,000円
    • エイジプランD:7,920,000円

    本費用は、人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入でカバーできない額に月額生活・介護費と共に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出しています。

    (注)人員過配置は、介護保険の基準を超える要介護者等1.5人に対して、週38.75時間換算で介護・看護職員1人以上で配置しております。

入居後に必要な月払い費用の使途

詳細については「 月払い費用及び利用料一覧表(PDF 155KB)」をご参照ください。

(注)スミリンケアライフが運営する有料老人ホームは、兵庫県指定介護保険特定施設・兵庫県指定介護予防特定施設の指定を受けています。
介護認定を受け、エレガーノ摩耶と特定施設利用契約を締結し、特定施設入居者生活介護サービスを利用した場合は、利用料の1割または2割(負担割合証に記載された負担割合分)を自己負担していただきます。

管理費1(非課税)

44,000円/月

共用施設等の光熱水費・維持管理費(清掃費、設備管理費等)及びフロントサービスにかかわる人件費、夜間警備費の共益費

管理費2(税込)

45,100円/月

事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費(外部の医療機関により行われる検査・健康診断等は除きます)、介護居室の光熱水費

月額生活・介護費(税込)

  • プランA・エイジプランA:157,740円/月
  • プランB・エイジプランB:111,870円/月
  • プランC・エイジプランC:66,055円/月
  • プランD・エイジプランD:20,240円/月

要介護者等に対して、特定施設入居者生活介護等のサービスを提供するため、介護・看護職員等を手厚く配置した際の人員過配置サービス費の一部

本費用は、人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入でカバーできない額に生活・介護支援サービス一時金と共に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出しています。

(注)人員過配置は、介護保険の基準を超える要介護者等1.5人に対して、週38.75時間換算で介護・看護職員1人以上で配置しております。

食費 [1日3食30日喫食した場合](税込)

69,030円

1か月ごとに、喫食された食数の金額をお支払いいただきます。

(注1)一時金(前払金)方式

居室・共用施設及び介護・各種サービスを終身にわたって利用するために入居金(前払金)を支払っていただきます。(注2)
入居者本人のみの権利であり、第三者に譲渡はできません。入居者が死亡等でエレガーノ摩耶より退居された場合、利用権はなくなります。

  • (注)償却期間内に退居される場合は、返還金があります。
  • (注)一時金支払い金額のうち25%は想定居住期間(償却期間)を超えて契約が継続する場合に備えてホームが受領する額です。(非返還対象分)

70歳~84歳の方の場合

  • 想定居住期間について 5年(60か月)
  • 非返還対象分 25%
  • 想定居住期間について
    返還金=入居金(前払金)の返還対象分の額÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数

70歳~84歳の方の場合 <プランA(23,650,000円)の場合の返還金例>

入居
期間
1年
(12か月)
2年
(24か月)
3年
(36か月)
4年
(48か月)
5年
(60か月)
返還金 14,190,000円 10,642,500円 7,095,000円 3,547,500円 0円

(注2)施設からの契約解除について

以下の場合は、180日の予告期間を置いて、施設が契約解除を通告する場合があります。
入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫したおそれがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法ではこれを防止することができないとき。
但し入居者の行動が特定の病因等に基づくものであると事業者の指定する医師により診断され、入居者が医療機関において通院・入院による治療を受けている場合等についてはこの限りではありません。

入居条件について

  • 原則満70歳以上で入居時に要介護認定を受けている方
  • 身元引受人を立てることができる方
  • エレガーノ摩耶の運営についてご理解いただいた方で、エレガーノ摩耶が認めた方
  • エレガーノ摩耶健康診査基準に合致した方
  • 健康保険、介護保険に加入されている方
  • 自傷・他害の恐れのない方

転室について

入居者の介護の状態によって、介護居室を変更していただく場合があります。その場合、費用の調整は行いません。また、介護居室を変更しても、管理費・介護費の変更はありません。

月払い費用(税込)

793,080円/月

月払い費用の使途

詳細については「 月払い費用及び利用料一覧表(PDF 144KB)」をご参照ください。

(注)スミリンケアライフが運営する有料老人ホームは、兵庫県指定介護保険特定施設・兵庫県指定介護予防特定施設の指定を受けています。
介護認定を受け、エレガーノ摩耶と特定施設利用契約を締結し、特定施設入居者生活介護サービスを利用した場合は、利用料の1割または2割(負担割合証に記載された負担割合分)を自己負担していただきます。

居室・共用施設利用料(非課税)

353,375円/月

目的施設(居室及び共用施設)を利用するための家賃に充当します。

管理費1(非課税)

44,000円/月

共用施設等の光熱水費・維持管理費(清掃費、設備管理費等)及びフロントサービスにかかわる人件費、夜間警備費の共益費

管理費2(税込)

45,100円/月

事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費(外部の医療機関により行われる検査・健康診断等は除きます)、介護居室の光熱水費

月額生活・介護費(税込)

281,575円/月

  1. 要介護者・要支援者への人員過配置サービス費

    210,187円(税込)

    要介護者・要支援者に対して、特定施設入居者生活介護等のサービス提供するため、介護・看護職員等を手厚く配置した場合の人員過配置サービス費。本費用は、人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出しています。

  2. 要介護者等の個別的な選択による外出支援等のサービス費

    4,240円(税込)

  3. その他費用の一時金(前払金)方式との差額補填分

    67,148円(非課税)

食費 [1日3食30日喫食した場合](税込)

69,030円

1か月ごとに、喫食された食数の金額をお支払いいただきます。

(注)施設からの契約解除について

以下の場合は、180日の予告期間を置いて、施設が契約解除を通告する場合があります。
入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫したおそれがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法ではこれを防止することができないとき。
但し入居者の行動が特定の病因等に基づくものであると事業者の指定する医師により診断され、入居者が医療機関において通院・入院による治療を受けている場合等についてはこの限りではありません。

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